In het charmante en gewilde Kleiwegkwartier (Hillegersberg) bieden wij aan een typische jaren '30 beneden woning met authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en openslaande deuren naar de aangelegde achtertuin.

Bent u op zoek naar een instapklaar huis? Dan is dit het huis dat u zoekt!

Het Kleiwegkwartier zelf is een sfeervolle en rustige Rotterdamse wijk met een combinatie van een dorpse en een stadse sfeer en grenst aan een water- en lommerrijk gebied, zoals het Melanchtonpark en de Bergsche Plassen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van de Kleiweg met onder andere een Albert Heijn supermarkt en allerlei leuke speciaalzaken. Op diverse locaties in de wijk zijn er trendy en gezellige restaurants en cafés. Er is een ruime keuze aan kinderopvang en basis- en middelbare scholen, welke allemaal op fietsafstand zijn gelegen.

De ligging van het woonhuis is ideaal want zowel de oude dorpskern van Hillegersberg als ook het centrum van Rotterdam zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Er is divers openbaar vervoer (bus, Randstadrail / metrolijn E, tram en trein (NS-station Noord)) op loopafstand aanwezig. Ook alle uitvalswegen, zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar. Voor de deur is er sprake van openbaar parkeren.

Indeling:

Middels de voortuin (8.90 X 3.10) heeft u toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw linkerhand de doorgebroken riante en sfeervolle woonkamer van (ca. 3.73 x 7.60m - 28.35 M2). De woonkamer is voorzien van originele glas in lood ramen, erker met dubbel glas aan de voorkant en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (8.90 x 5.55m). De  achtertuin is netjes aangelegd, voorzien van een kraantje, elektra en verlichting. De tuin is achterom bereikbaar met afgesloten poort. Vanuit de hal is de nette keuken van (ca. 1.89 x 2.66m - 5.0 M2) bereikbaar, welke is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser en koel-vries combinatie). Tevens vindt u in de hal een modern hangend toilet met fonteintje, 2 vaste kasten en een kast voor de wasmachine en droger. Aan uw rechterhand bevindt zich de gang met de 2 slaapkamers en badkamer de slaapkamer aan de voorzijde is ca. (2.80 x 2.92m - 8.18 M2). De slaapkamer aan de achterzijde is ca. (2.26 x 2.62m - 5.94 M2) tevens vindt u nette badkamer met douche en wastafel

Bekijk onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1931;
- gebruiksoppervlakte wonen c.a. 65 m2 en een inhoud van ca. 195 m3;
- Actieve VvE, bijdrage € 94,- per maand
- centrale verwarming en warm water middels Remeha c.v.-combiketel uit 2009;
- tuin is voorzien van een achterom met een volledig afgesloten poort;
- Eigentijdse keuken met Whirlpool inbouwapparatuur;
- Moderne praktische badkamer;
- fraai eiken lamelparket in bijna de gehele woning.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.